Nijmegen valt op in een nieuwe landelijke vergelijking van huizen boven 1 miljoen euro. In onze stad zijn zulke miljoenwoningen relatief duur, én het zijn er naar verhouding veel. Het gaat om adressen in onder meer Nijmegen-Oost en de Benedenstad, maar ook in Nijmegen-Noord, zoals Lent. De vergelijking rangschikt gemeenten op aantal en prijsniveau van dit topsegment. Exacte aantallen voor afzonderlijke wijken zijn in de publicatie niet gespecificeerd, maar Nijmegen staat hoog in de lijst.
Nijmegen-Oost en Benedenstad in trek
Nijmegen-Oost staat bekend om grote herenhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Straten als de Oranjesingel en Groesbeekseweg tellen veel monumentale panden met ruim woonoppervlak. Die schaarse combinatie van locatie dicht bij het centrum en karakteristieke bouw zorgt voor bovengemiddelde prijzen. In Altrade en Galgenveld, beide onderdeel van Oost, is het aanbod in het hogere segment bovendien beperkt, wat de prijzen verder opdrijft wanneer iets vrijkomt.
Ook in de Benedenstad, rondom de Waalkade en de singels, is het topsegment zichtbaar. Appartementen met uitzicht op de Waal en royale bovenwoningen in historische panden horen daar bij de duurste categorie. De ligging op loopafstand van de Grote Markt en station Nijmegen maakt deze plekken extra gewild. Kopers in dit deel van het centrum concurreren vaak met doorstromers die al vermogen hebben opgebouwd in de regio Nijmegen.
Lent en Waalsprong aan de bovenkant
Aan de noordkant van de Waal zien we in Lent en Oosterhout een ander deel van het duurdere aanbod. Vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen uit recente bouwjaren, vaak met energielabel A en water- of parkzicht bij de Spiegelwaal, vallen daar in het hogere prijssegment. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, perceelgrootte en bereikbaarheid via De Oversteek en de Waalbrug maakt deze wijk aantrekkelijk voor gezinnen die groter willen wonen binnen Nijmegen.
Nieuwbouwprojecten in Nijmegen-Noord leveren bovendien zelden grote aantallen gelijkwaardige topwoningen tegelijk op. Daardoor blijft het aanbod in het hoogste segment klein en versnipperd, terwijl de vraag aanhoudt. Volgens makelaarsnetwerken is juist die schaarste een belangrijke prijsdriver in de Waalsprong. Wie zoekt in Lent of aan de randen van Oosterhout, merkt dat huizen met veel vierkante meters en een ruime tuin snel bekeken en vaak snel verkocht worden.
Wie informatie zoekt over bouwen en wonen in de stad kan terecht bij de gemeente Nijmegen. Zodra er nieuwe kwartaalcijfers over transacties in Nijmegen verschijnen, volgt een update met harde aantallen per wijk en prijsklasse.