Nijmegen staat voor een opgave van 2500 kamers voor studenten. Die extra woonruimte moet de kamernood verlichten bij studenten van Radboud Universiteit en de HAN in de stad. Wanneer en waar die kamers precies komen, is nog niet openbaar gemaakt. Deskundigen zetten vraagtekens bij het tempo én de betaalbaarheid in Nijmegen. Zij wijzen erop dat bouwen op korte termijn lastig is in een volle stad en dat nieuwbouw vaak hogere huren kent dan bestaande studentenhuizen.
2500 studentenkamers voor Nijmegen
Radboud Universiteit en de HAN trekken jaarlijks duizenden studenten naar de Heyendaal-campus in Nijmegen. Veel eerstejaars zoeken woonruimte in wijken als Nijmegen-Oost, Bottendaal en de Binnenstad, dicht bij station Nijmegen en de campus. De druk op die wijken is al jaren hoog. Met 2500 extra kamers wil de stad de zoektocht verkorten en het aantal tijdelijke logeer- en noodoplossingen verminderen.
Een groei van 2500 kamers kan ook de particuliere markt ontlasten in straten en buurten waar veel studentenhuizen staan, zoals delen van Nijmegen-Oost en Bottendaal. Grote verhuurder SSH& is in Nijmegen al actief met studentencomplexen verspreid over de stad. Meer aanbod in grootschalige complexen kan het aantal omgebouwde gezinswoningen voor kamerbewoning terugdringen, wat de leefbaarheid in gemengde straten ten goede kan komen.
Knelpunten: locaties en betaalbaarheid
Deskundigen zien vooral twee hindernissen. Ten eerste de ruimte: binnenstedelijk bouwen in Nijmegen-Oost, Bottendaal of de Binnenstad is ingewikkeld door schaarse kavels en lange vergunningstrajecten. Nieuwe woningbouwlocaties liggen eerder aan de randen van de stad, zoals Nijmegen-Noord of het ontwikkelgebied Winkelsteeg. Dat helpt aantallen halen, maar ligt verder van de Heyendaal-campus en belangrijke fietsverbindingen.
Ten tweede de prijs. Bouw- en financieringskosten drukken de huren van nieuwbouwkamers vaak omhoog, terwijl studenten juist betaalbare woonruimte zoeken. Oude studentenhuizen in bijvoorbeeld de Benedenstad of Wolfskuil zijn meestal goedkoper dan nieuwe studio’s met eigen voorzieningen. Als een groot deel van de 2500 kamers in duurdere segmenten valt, kan de druk op betaalbare kamers in populaire studentengebieden blijven bestaan.
Volgende stap bij gemeente Nijmegen
Om de opgave te laten slagen moet de gemeente duidelijk maken welke locaties, aantallen per wijk en planning haalbaar zijn. Ook afspraken met onderwijsinstellingen en verhuurders over toewijzing en prijsniveaus zijn daarbij belangrijk. Actuele informatie over woningbouwprojecten publiceert de gemeente via nijmegen.nl. Zodra projectlocaties voor studentenhuisvesting bekend zijn, volgt een formele procedure met inspraak en vergunningverlening.
De start van het collegejaar bij Radboud Universiteit in september vergroot elk jaar de druk op de kamermarkt rond Heyendaal en bij station Nijmegen Centraal. Nieuwe studenten zullen de komende maanden willen weten waar en wanneer extra kamers beschikbaar komen. Ook de universiteit verwijst aankomende studenten naar informatie over huisvesting via ru.nl. De gemeente heeft nog geen tijdpad gedeeld voor de volgende beslissingen over de 2500 kamers.